交房十年电梯依旧用不了，也未通水通电天然气，全小区仅一栋楼如此？赣州经开区黄金岭街道办事处回应

来源：  江西广播电视台融媒问政平台     |    日期：  2025年12月10日     |    制作：  肖琳琪     |    新闻热线：  0791-86849110

　　近日，有网友在《赣问》平台发文反映：赣州经开区的水韵嘉城c区3栋，整栋两个单元4部电梯，2015年交付的，交付后没有多久，电梯就用不了，四部电梯都无法使用，整栋楼没有通水，没有通电，没有通天然气，根本无法入住，所有业主都没有入住，整个小区只有3栋是这样的。

　　对此，赣州经开区黄金岭街道办事处 回复:

　　江西都市频道:

　　《赣问》平台转来的《赣州经开区：交房十年电梯用不了 未通水通电天然气》已收悉。

　　接到群众反映的问题后，我们高度重视，现将有关情况回复如下：

　　经了解，水韵嘉城C区3号楼因原开发企业涉及经济纠纷问题，已被司法查封，导致该楼栋长期未投入使用。部分群众通过司法拍卖购得该处房产，目前楼栋存在水、电、气未通及电梯无法正常使用的问题属实。

　　（一）关于电梯无法正常使用问题。据区市监分局核查反馈，该楼栋4台电梯虽于2015年完成监督检验，但因长期闲置且无人管理，电梯元器件残缺严重（包括芯片被盗），目前已无法运行。依据《中华人民共和国特种设备安全法》第四十八条第二款“前款规定报废条件以外的特种设备，达到设计使用年限可以继续使用的，应当按照安全技术规范的要求通过检验或者安全评估，并办理使用登记证书变更，方可继续使用。允许继续使用的，应当采取加强检验、检测和维护保养等措施，确保使用安全。”的规定，对于报废条件以外的电梯，达到设计使用年限可以继续使用的，经过修复、检验合格并落实维保后方可投入使用。对于电梯修复所需的资金，需由业主共同协商筹措，并委托有资质单位进行维修和检验。我街道将协调区市监分局提供业务指导。对于电梯元器件被盗的问题，建议业主收集相关证据及时向公安机关报案，由公安机关负责查处该违法行为。

　　（二）关于水、电、气未通的问题。因该问题属于司法拍卖财产的瑕疵范畴，依法需由负责拍卖的执行法院通过执行异议等程序协调解决，建议业主向执行法院提出申请，要求法院协调解决通水、通电、通气等基础配套设施问题。

　　根据监管职能划分，该栋的水电气的开通、电梯维保及元器件被盗等问题不属于我街道监管职能范围，我街道及香江社区将持续关注此事，积极履行属地责任，协助业主与法院、住建、市监、公安等部门沟通，依法依规推动问题解决。

　　赣州经开区黄金岭街道办事处

2025年12月9日

　　值班编辑：傅蓝天

　　值班审核：周艳华

　　值班编委：朱晓晖