贾康在赣谈楼市：有望迎来更加稳健的发展态势

来源：  江南都市报     |    日期：  2024年10月16日     |    制作：  肖琳琪     |    新闻热线：  0791-86849110

　　江南都市报讯 刘志洲、全媒体记者卢勇摄影报道：近期，国家一揽子房地产新政落地，市场信心得以提振，北京、上海、深圳等一线城市的楼盘到访量和认购量均大幅提升，楼市交易的活跃度和质量显著提高。华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员贾康在南昌接受本报记者专访时指出，房地产市场有望迎来更加稳健的发展态势。

　　贾康表示，当前中央对楼市及房地产市场的态度明确，总体要求是止跌企稳。暖风频吹，各项政策手段不断累积叠加，为市场注入了新的活力。热门城市的风向标作用进一步凸显，政策持续放宽，市场活跃度显著提升。

　　“我们可以看到一些开发商在谨慎行事的同时，凭借敏锐的市场洞察力进行预判分析，果断以高价拿地，显示出经营主体已敏锐地察觉到楼市正在筑底企稳，期望能够抢占先机获取更好的投资回报。”贾康说，供给方面，白名单制度对应具体开发商的投资扶持措施落地实施；需求方面，广州等一线城市明确宣布取消行政性限购政策，市场反应热烈，售楼处人头攒动，买楼者彻夜排队交易。

　　贾康认为，热门城市楼市的火热态势对其他城市产生了积极影响。虽然各城市情况各异，但总体趋势将跟随热门城市的风向标效应，在波动中先后完成企稳和回暖。大趋势已然明朗，我国房地产市场将加速止跌回暖，并不会如部分舆论所言还需等待3至5年。如今看来，这一时间将大大缩短。随着政策的持续发力和市场信心的逐步恢复，我国房地产市场有望迎来更加稳健的发展态势。

　　对于当前房地产市场的发展态势，贾康建议，供给方开发商应抓住机遇，毕竟机会总是偏爱有准备的人。在合适的时机，开发商应果断决策，积极投入市场。而对于购买方而言，则需根据自身实际情况来做出选择。如果是出于改善家庭生活、享受美好生活的需求，并且资金已经到位，那么此时应认真考虑自己心仪的购房目标，并选择合适的时机进行交易。

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