7年前建的商业配套保温层脱落 今年通知收房的住宅楼外墙渗水

来源:  江南都市报     |    日期:  2024年05月29日     |    制作:  肖琳琪     |    新闻热线:  0791-86849110

  事发宜春恒大绿洲小区 当地住建部门介入

  文/图 江南都市报全媒体记者胡琴

  家对于我们每个人来说,可以说是最温馨的港湾。可是对于宜春恒大绿洲小区的不少业主来说,却遇到了和家有关的烦心事。近日,宜春市袁州区恒大绿洲小区业主向江南微帮办栏目反映称,小区房屋不断出现质量问题,2017年竣工的商业配套房屋保温层脱落,今年通知收房住宅出现外墙渗水等问题。对此,记者展开了调查。

  反映:收房时发现外墙渗水、卫生间管道堵塞

  “吹了一阵风,就露出真面目了。”日前,在小红书App上,网友“小萝卜是樱桃”发布了一则关于宜春恒大绿洲小区房屋质量的消息受到广泛关注。图片显示,该小区商业配套多处保温层脱落,小区建设单位为江西济民可信房地产开发有限公司(以下简称济民可信),施工单位为中建四局,竣工时间为2017年11月。

  “网友‘小萝卜是樱桃’发布图片保温层脱落是小区一期。”恒大绿洲小区四期业主温先生说,2019年4月,他在小区2号楼贷款购买了一套68万余元房屋。按照合同约定,济民可信公司应在2022年5月31日交房,但直到2023年11月份,温先生才收到交付通知书。2024年3月,收房时发现房屋外墙渗水、卫生间管道堵塞等问题,并且开发商至今未开具全款发票,导致无法缴纳契税办理房产证。

  针对上述问题,该楼盘金碧物业客服部吕经理表示,对于房屋质量问题物业确实没有维修义务,责任主体在开发商,并表示会先将业主反映的问题进行登记,后续再督促开发商整改。

  记者了解到,该栋楼总共有25层共70余户,除了一部分业主还未收房,与温先生有类似遭遇的业主近10户。

  建设单位:未完成竣工验收就通知业主收房

  5月7日,记者在该小区恒大绿洲走访时发现,在地下车库有大量积水。从车库沿着楼梯上楼,一些楼栋部分楼层甚至还未安装消防栓。“不少业主已经在装修,一旦发生火灾,后果不堪设想。”温先生说。不久前,物业还通知安装防火门事宜。

 

  当天,记者联系上济民可信工程部负责人刘先生。他表示,该小区2号楼还没有通过竣工验收。“既然未竣工验收,为什么要通知业主收房?”面对记者的追问,刘先生解释称,主要原因很多刚需的业主着急入住,就预收楼先对房屋进行装修。施工方:外墙渗水可能是业主装修所导致就房屋质量问题,中建四局陈经理表示,虽然有一部分楼栋是由中建四局负责建设施工,但由于后期双方出现了一些纠纷,因此部分楼栋的建设只进行到主体结构阶段时中建四局就撤场了,后续的装修、粉刷、防水等工作则被开发商交给了另一家施工单位苏中建设来负责。对于新房外墙渗水情况,陈经理认为可能是业主装修时对房屋防水层造成了破坏。住建部门:目前正在积极处理中5月8日,记者来到了宜春市住房和城乡建设局。该局工程项目服务中心工作人员毛华坦言,因为该楼盘地下室的人防(地下车库)消防等工程至今没有完工,无法通过竣工验收。近期接到了不少该小区业主的投诉反映,其中反映房屋漏水问题占比达到80%。‘’

  毛华说:“我们多次到现场核实相关情况,目前正在积极处理中。”

  对于此事,记者将持续关注。

  值班编辑:范晶

  值班审核:周艳华

  值班编委:邹文彪



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