胜利路步行街如何重新盛放“繁花”？
来源： 江南都市报 | 日期： 2024年01月19日 | 制作： 江南小编 | 新闻热线： 0791-86849110
胜利路步行街
是不少南昌人的回忆
如今
“百年老街”声名虽在
却不复当年盛景
又该如何重新盛放“繁花”
/走/访/
这条“百年老街”
已不是曾经的“商业王者”
胜利路步行街南起中山路，北至叠山路，全长960米。2001年7月，南昌东湖区投资2600万元，对其整体提升改造。2002年，这条“百年老街”迎来第一次“蝶变”，被成功改造成南昌首条商业步行街。在很长一段时间里，日均人流量超万余人次，节假日更是最高达到50万人次。
刚过去不久的元旦假期，胜利路步行街出现人流高峰：总人流量逾45.4万人次，单日最高人流量超17.2万人次，街头人头攒动、好不热闹。不过，与同时期总人流量达67万人次的万寿宫历史文化街区相比，仍显逊色，而两者之间仅隔着一条中山路。
数字往往冰冷而客观，其背后揭示着在南昌新晋网红城市的光芒之下，胜利路步行街已不是曾经的“商业王者”。
江南都市报记者走访发现，胜利路步行街的人气呈现明显的南北差异。以民德路为界，依托中山路、珠宝街、万寿宫历史文化街区等人气旺地的辐射带动，胜利路步行街中山路至民德路段在节假日门庭若市；相较之下，民德路至叠山路段人气较差，且越靠近叠山路，胜利路步行街地下商业街开门营业的商铺就越少，有些冷清。
地下商业街
超70家商铺在招租
1月16日，星期二，晚上7时许。
胜利路步行街上，胜利夜市早已开铺。从中山路进入步行街，并没有想象中的热闹：开门迎客的摊铺前，顾客寥寥无几。往叠山路方向走，街道两旁的服饰店、珠宝店、金店等人气也不高；在路中央，还有成片无商户入驻的空店。
曾被寄予厚望的胜利路地下商业街，沿街一路向北，越靠近叠山路，贴着“转让”“招租”等公告以及关门歇业的商铺就越多……记者走访发现，此类商铺超过70家。此外，尽管大部分商家打出“年底大促”“全场清仓”等“优惠牌”，吸引力却有限。
地下商业街一家卖服饰的店家看着周边商户纷纷离开，很是无奈。“现在很多年轻人喜欢网购，线下购物也偏向去洪城大市场。”该店家说，近年来，胜利路步行街周边涌现出动壹基地、美丽王国、万寿宫历史文化街区等多个新消费场所，胜利路步行街早年绝对的商业中心地位已被撼动。他认为，没有特色，是胜利路步行街难以“胜利归来”的重要因素之一。
/追/忆/
胜利路步行街
一度是南昌商业中心
热播剧《繁花》里的黄河路，让很多人追忆90年代的流金岁月，也将我们的思绪，带回胜利路步行街演绎过的繁华。
南昌市东湖区特色商业街区服务中心相关负责人介绍，胜利路前身为德胜路，1928年建街后，在相当长的时间内，一直属于南昌核心商圈，是省城商业繁华的象征和城市名片。
民国时期，胜利路云集了一大批老字号商铺，例如李怡昌绸布百货商号、亨得利钟表眼镜公司、李祥泰绸布店、真真照相馆、源源长银行、同仁堂、黄庆仁栈药店、荣昌西服店等，可谓是那个年代南昌绝对的商业中心。如今，除黄庆仁栈药店外，“亨得利”是这条街上仅有的百年老店，它独特的时钟建筑，仍是胜利路步行街的重要标志，见证着这条街的发展沉浮。
“我记得小时候，胜利路步行街靠近中山路一侧主要卖黄金、珠宝等，很繁华；靠近八一大桥还有一个胜利影剧院。反正好吃的、好玩的、好看的，这条街上都有。用现在的话说，就是商业综合体。”作为南昌本地人，南昌亨得利有限公司相关负责人李艳回忆称，上世纪七八十年代，提起购物，大多数南昌人的第一反应都是胜利路，就连街上一家汤包店都很“跑火”，市民需要拿号排队。时间再往前回溯，当时的“网红”亨得利钟表店只要第二天有表卖，很多市民头天晚上就会赶去排队。
多种因素让胜利路步行街
逐渐走下坡路
“最近这些年，南昌很多地方都建了商业综合体，消费分流，胜利路步行街的商气、人气就开始走下坡路。”李艳称，“亨得利”就“跳”出了胜利路步行街，将分店开到青山湖区，吸引新客流。
实际上，转移阵地的不只是“亨得利”，真真照相馆、时鲜楼等老店也选择了离开。南昌市民毛先生认为，2014年的那次改造，是胜利路步行街的“兴衰转折点”。那年，胜利路步行街迎来全面升级改造，一大动作就是建设“地下商业街”。工期至2016年1月1日结束，历时一年半。事与愿违的是，由于地下商业街施工围挡周期过长，造成人流下降，商户逐年流失。“当时有一批品牌商铺离开了胜利路步行街。我们店虽然还开着，但生意明显下滑。”李艳回忆。
上述服务中心相关负责人表示，近年来，南昌市红谷滩区建设速度加快，城市中心逐步西移，再加上各城区都建起了商业街和城市商业综合体，以及电商的飞速发展等，使得胜利路步行街逐渐失去了在南昌的重要商业地位，而交通堵塞、公共服务设施配套缺失等问题的接踵而至，更是让这条老街不复往日荣光。
/改/变/
入口变露天开放式
还步行街以通透
实际上，东湖区一直在探索如何给胜利路步行街这个“百年老街”注入活水。2021年以来，以“胜利归来”品牌IP为核心，多季主题活动让胜利路步行街恢复了一定的“存在感”。东湖区期盼：这条街能重新成为南昌商气、人气“顶流”，让分散的人流重新向老城区聚集。一个月前，胜利路步行街迎来了“老朋友”——“天安食街”的回归。“从2010年到2023年，我们歇业了13年。重新开业，既想顺应老南昌人的期盼，也想为盘活胜利路步行街出份力。”天安食街副总经理赵利明说。
来自东湖区官方的信息显示，以滕王阁景区北延扩容涉东湖区工作为立足点，统筹考虑景区商圈美食街串联、胜利路步行街提升改造，梳理出半步街、大士院、蛤蟆街，叠山路、榕门路、胜利路这一“历史文化主线”，与滕王阁景区“点线结合”，实现“还江于民、还岸于民、还景于民”。
对胜利路步行街而言，这无疑是个机遇。“这次胜利路步行街提升改造，会对地下商业街进行改造，打造更好的城市景观。”知情人士透露，中山路与胜利路交界处设立的、印着“潮玩天地”等字样的顶棚可能会被拆除，入口变成露天开放式，还步行街以通透；部分通风口可能会设置景观绿化等。同时，胜利夜市也可能迎来新的变化。知情人士还提到，希望借此次提升改造机会，对步行街两旁的危房进行改造、修缮。
140年历史清代民宅
将营造市井文化
走访过程中，江南都市报记者注意到，“胜利路38号清代民宅”在进行新一轮修缮，工人们正紧张有序地施工，预计今年五六月份完工。
这座老宅是典型的清代三进院民居，为赣派古建筑（又称江右建筑），具有浓厚地方特色，至今已有140年左右的历史。虽经历百年沧桑，仍能从阁楼、木雕以及角角落落的残存中，找到昔日辉煌过的痕迹。
据了解，此次是该建筑的第三次修缮，将按照建筑原貌定位，对红砖部分进行拆除加固。现场施工负责人李建透露，该民宅的木雕做工十分细致精美，部分工艺已失传，修缮很困难，为最大程度还原建筑原貌，该团队专门请了一名木雕师傅，其他无法雕刻复原的部分只能用画替代。这次修缮后，该民宅或将改造成一个艺术展览馆。
改造后的该民宅将体现清末民初风貌，重在突出文化价值，营造以匠人商业、文创商业、建筑文化等为主体的市井文化。一方面，衔接起滕王阁旅游及胜利路步行街的空间纽带；另一方面，通过项目建设，保持其历史的真实性、文化的延续性和风貌的整体性，集中再现南昌市市井风俗民情和历史文化。
新商业街项目
将串起“网红打卡地”
胜利路步行街的改造，还将与邻近的中山路等地息息相关。
中山路上，一项名为“8181地铁商业街”的项目正在孕育。据江西美俊商业管理有限公司运营负责人邢健透露，该项目将连通万寿宫历史文化街区、胜利路步行街、珠宝街、八一起义纪念馆等地，打造南昌首个纯地铁商业街，计划1月底开业。
邢健称，该项目两端主要以餐饮为主，中间为零售和生活配套等，地下商业街分为三个主题街区：A区位于西段，规划为“赣”式文化特色街区；B区位于中段，规划为时尚穿搭、饰品美妆、美甲美睫、潮玩电玩等；C区位于东段，规划为时尚网红美食街区……这张地下商业网，将织密胜利路步行街与万寿宫历史文化街区、珠宝街、八一起义纪念馆、中山路等的联系，串起“网红打卡地”。
/呼/声/
专家呼吁：
胜利路步行街改造需“对症下药”
谈及胜利路步行街的改造升级，江西省文化名家梅联华教授认为，大士院、胜利路步行街的改造，一同纳入滕王阁景区的北延扩容规划后，可作差异化的文化定位。“20世纪80年代初，随着滕王阁、沿江路一带改造，不少居民搬到大士院一带，因此大士院可以尝试打造成那个年代的风格。而胜利路步行街则可以恢复民国时期圆顶和建筑外立面简欧风格。”梅联华建议，将胜利路步行街的改造升级作为一个大工程，和大士院等地改造同步进行，恢复老南昌人记忆。
“步行街需要通透。而胜利路步行街上分布有大量地下商业街出入口，占空间又挡视线，必须改掉。”梅联华认为，胜利路步行街的改造，如果仅停留在表面景观的变化远远不够，需要大刀阔斧改变，建议拆掉所有地下商业街出入口的顶棚和围挡，还胜利路步行街以空旷。
他还建议，胜利路步行街应该打造自身文化特色。“目前，胜利路步行街有夜市、游乐场等不同业态，消费场景较混乱，应该还胜利路步行街以步行街的定位。”梅联华呼吁，官方借滕王阁景区北延扩容涉东湖区工作的时机，请专家给该街“把脉问诊”“对症下药”，重新整合胜利路步行街的业态。
历经浮沉
胜利路步行街
始终烙印在南昌人的记忆深处
期待你的“胜利归来”
来源：皮婉婷、江南都市报全媒体记者章娜
实习生熊羽掀、杨欣、姜梦、汪苏丹
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