高新区或成南昌楼市热点板块 上月新建商品住宅新增供应面积超5.8万平方米

来源：  江南都市报     |    日期：  2023年08月24日     |    制作：  江南小编     |    新闻热线：  0791-86849110

　　江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶报道：谈起南昌楼市各大板块的发展，高新区可以说是备受关注，它既有亮丽的城市界面，又有自然生态禀赋，还有强劲的产业实力。7月，受政策利好的影响，高新区新建商品住宅新增供应面积超5.8万平方米，成交面积超2万平方米。

　　数据：上月新建商品住宅成交面积超2万平方米

　　今年一季度南昌商品住宅销售项目榜单中，高新区一项目排第一；7月高新区新建商品住宅新增供应面积超5.8万平方米，成交面积超2万平方米。把时间轴拉近，上周南昌商品住宅销售项目榜单前五名中，高新区占2席。

　　具体来看，高新区近30日商品住宅销售项目榜单中，中海左岸国际、湖城大境金地广场、旭辉高新将来、联发时代天阶、赣电东方城排前五名。这些楼盘临近地铁站或配套建设有大型商业综合体，使其加快了销售节奏。

　　另外，板块中不少房地产开发企业调整产品策略，将目光放在高端改善型需求和投资性需求之上。如赣电东方城推出208平方米湖景大平层户型，湖城大境金地广场推出132平方米户型。

　　分析：进入快速发展通道 供需双向递增

　　亮眼的成交数据背后，离不开房地产开发企业的积极营销和购房市民对该板块的认可。在过去的几年，高新区经济实力实现跃升，2022年GDP达1010.24亿元，排名全市第二，比第三名高出了200多亿元，成为江西省首个GDP千亿元级开发区。

　　在休闲娱乐方面，高新区利用“一江相邻,四湖相间”的优势,先后打造了艾溪湖湿地公园、鱼尾洲公园、五星白鹤保护小区等。此外，区域主干交通也比较发达，地铁1、3、4号线路贯穿高新区。

　　土地拍卖市场被称为楼市的风向标。今年年初，高新区将优化全区房地产市场供给侧平衡列入全年重点工作，计划全年公开出让8宗地块约672亩，主要集中在艾溪湖以东、瑶湖以西等成熟区域。今年5月，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元。其中，高新区DAFJ2023013地块触顶熔断，成交楼面价6106.56元/平方米，溢价率14.99%。

　　省房地产业协会相关负责人表示，近年来，高新区楼市进入快速发展通道，供需双向递增。根据高新区发展情况及商品住宅供应情况，预计在很长一段时间内，高新区将是南昌楼市成交重点区域。

　　值班编辑：周章云

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