南昌商业地产市场逐步向好

来源：  江南都市报     |    日期：  2023年04月12日     |    制作：  陈凯     |    新闻热线：  0791-86849110

江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶报道：商贸商业的繁荣程度是反映一个地区经济发展和社会繁荣的重要窗口。记者了解到，近期，随着南昌市经济企稳回升，江旅都市方舟、武商MALL等商业综合体传来即将开业的消息，受此影响不少市民把投资转向之前“寂静”了一段时间的商业地产，其中上月南昌市商业地产成交面积2.36万平方米。

多个商业综合体传来即将开业的消息

南昌市首个24小时商业新地标——江旅都市方舟计划于今年10月正式面向市民全天候开放；位于南昌市东湖区大院街道的武商MALL项目建设进入收尾阶段，目前正在进行商场内精装修及商铺装修，预计今年上半年4月底开业……近期，风头被住宅市场的火热盖过许久的商业地产，似乎准备打起“翻身仗”。
据南昌市商务局数据显示，截至目前南昌市超30个大型商业综合体建成开业，正在建设的有赣电东方城、华皓国际家居艺术中心、九颂荟等。记者走访了解到，南昌市商务局也正在着手出台相关政策进一步促进商业综合体的发展，如该局正在公开征求的《关于促进南昌经济高质量发展的若干政策措施（试行）（征求意见稿）》意见中提到，对成功招引国内外知名商业品牌和餐饮品牌首店、且与品牌首店签订2年以上入驻协议的商业综合体、大型商场、特色街区商业设施运营管理机构，每新增引进1个品牌首店，给予10万元支持。

上月商业地产成交面积2.36万平方米

受此影响，也带动了南昌主城区商业地产的销售。南昌市西湖区一商业地产的销售人员告诉记者，目前商业地产销售“成绩单”虽然不如前几年，但正在逐步向好。
据南昌房信网数据显示，1月南昌市商业地产新增供应面积0.36万平方米，成交面积1.67万平方米，成交均价为8357元/平方米，成交主要集中在南昌高新区；2月南昌市商业地产新增供应0.15万平方米，成交面积2.69万平方米，成交均价为15411元/平方米，成交主要集中在南昌经开区；3月南昌市商业地产新增供应面积0.94万平方米，成交面积2.36万平方米，成交均价为12277元/平方米，成交主要集中在南昌市红谷滩区九龙湖区域。

投资需求正急速寻求突破口

江西省地产协会相关负责人分析认为，当前，商业地产“打翻身仗”的背后，是目前市场中持续暗涌的投资需求正急速寻求突破口。
“眼下的投资客并非以往砸钱快进快出的短期投资客，大多是有一定投资意识和有一定闲钱的个人或家庭。”该负责人说，他们有一笔可观资产做长线投资来对抗通货膨胀，而非通过炒房产赚快钱。另外，商业地产有较大发展空间，不仅能快速聚集周边人气，带动区域发展，也能全方位满足业主的生活需求。

值班编辑：肖哲

值班审核：范俊杰

值班编委：朱晓晖