南昌市：全程网办推动交房领证迈入云时代

来源：      |    日期：  2022年08月24日     |    制作：  江南小编     |    新闻热线：  0791-86849110

　　一、改革背景

　　为深入推进不动产统一登记制度改革，破解开发企业指定中介代办、房产证慢办带来的落户、抵押贷款、子女入学等问题，提升商品房办证效率，持续优化不动产登记领域营商环境，切实保障企业和购房人的合法权益，同时倒逼开发商提升自身品质与服务，促进房地产行业健康发展，南昌市将“交房即交证”改革工作与数字政务相结合，交房领证正式迈入云时代。

　　二、主要做法

　　（一）多方联动破解难题。“交房即交证”工作涉及自然资源和规划、住建、税务等多个职能部门，南昌市自然资源和规划局作为“交房即交证”的牵头单位，主动压实责任，靠前作为，定期不定期召集住建、税务、政数等部门开展专题推进会，联合印发了《关于“交房（地）即交证”便民利企工作的实施方案》。同时针对“交房即交证”工作中碰到的痛点、难点、堵点，制定动态台账，及时梳理并提出解决措施，破解了税费、维修资金无法线上缴款等难题，提高了线上办事体验；此外还多次召开企业和群众座谈会，广泛听取企业群众意见，推动“交房即交证”工作更加坚实有效。

　　（二）数智赋能提质增效。一是在前期交房即交证试点的基础上，查缺补漏，进一步加强与税务、公积金、住建、银行等多部门数据深度协同，实现了商品房合同网签备案、维修资金及契税缴纳情况等信息数据的共享互用。二是通过与政数局及赣服通等部门接口的打通，企业和群众无需携带身份证等证件的原件，通过身份证号等关键信息即可调取不动产权证、身份证、居民户口簿、结婚证、离婚证、出生医学证明、营业执照、商品房预售许可证、建设工程许可证等数十种相关联的电子证照，搭建了“零材料”办理登记业务的数据桥梁，为实现“全程网办”奠定了坚实的基础。三是智能审核技术的应用。依托不动产智能比对系统，自动抓取住建部门网签备案的电子商品房销售合同、税务部门核缴税费的电子完税凭证、公安部门的电子身份证等材料进行智能审核，无需人工干预，实现“智能秒办”，平均耗时仅6分钟，较人工审核效率提升近90%。

　　（三）服务集成一次不跑。不动产登记服务集成平台建成之前，群众想在交房时拿到证，需先到住建部门提交商品房买卖合同进行备案、缴纳维修资金，再到税务部门缴纳税费，由于政策信息不对称，材料不齐全等原因，群众徒劳而返、反复跑动的情况时有发生，为了提升群众“交房即交证”的体验感，我们对“交房即交证”模式进行了进一步优化，推出了“交房即交证”全程网办一次不跑的新模式。通过建立多场景入口、多部门联动的南昌市不动产登记服务集成平台，实现涉税信息采集、申报缴款、房屋楼栋数据等信息的闭环融合，改变了需先到税务、住建部门缴纳税费、维修资金后才能办理相关不动产登记业务的传统办证模式，实现不动产登记申请、缴税、缴纳维修资金、领证全流程云服务，群众在交房现场通过手机缴纳契税、维修资金并提交申请后，登记机构通过互联网进行受理审核登记，并通过移动打证系统，现场打印不动产权证书发放给群众，同时群众也可以通过“洪易登”APP、微信和支付宝小程序申请不动产权电子证书。

　　三、改革成效

　　电子证照、电子票据和电子材料的应用，端口对接、系统集成、“互联网+”等技术的实现，打破了数据壁垒，实现“交房及交证”的全流程数字化升级，加快了不动产登记由“人员集成”向“信息集成”的转变步伐，让数据跑路代替群众跑腿，大幅度提高了服务水平，取得了优服务、提速度、护权益、防风险的“四赢”效果。今年上半年，南昌市自然资源和规划局已为7个楼盘现场颁发1200余本不动产权证书，为其中236户业主提供交房云领证一次不跑服务。