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看赣江新区,就是看中国城市重心的一次位移

2019年12月24日 17:56 来源 编辑:江南小编

  二十年前,一场轰轰烈烈的城市运动正在进行。

  坐标,广州番禺,多个千亩大盘同时开发,砌墙竖管、尘土飞扬,创造了中国地产的“华南现象”。

  历史的一小块印记,成就了一场长达二十年的大盘神话。

  二十年后的今天,江西能是否创造属于未来二十年的奇迹?

  1 一部浓缩的人居进化,往往也是中国城市的变迁史。

  二十年前的热点,从南方开始。

  它有了一个特定的词汇,叫特区。

  中国经济最磅礴的序曲,都是从这个名词开始的,深圳、珠海、汕头、厦门和海南,沿海之地上,写出一个又一个地产神话。

  (深圳特区 图片来源网络)

  “如果最早的五个经济特区似火车头拉动了中国经济,那么国家综合配套改革试验区、国家级新区等各种特殊形式的经济区域如动车组,使列车跑得又快又稳。”

  后来浦东新区的成功经验做了佐证。

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  “以上海八分之一的人口、十一分之一的土地面积,创造了上海四分之一的GDP和工业总产值、二分之一的外贸进出口总额和三分之一的利用外资总额,等于在短短15年里再造了一个大上海。”

  于是中国大地上,从南到北,从沿海到内地,新区遍地开花。

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  江西赣江新区,就出现在这个节点上。

  今天的赣江新区,如同当年的深圳,如同当年的浦东,你需要重新认识它。

  所以,今天的江西人,都需要用这样的心态去跟新区共频。

  唯一的担忧,是会不会被这辆超级列车甩下?

  我们是共和国的摇篮,我们是八一军旗升起的地方,我们是中部地区崛起和一带一路的重要连接点,在“中国改革开放”之树生长了40年后,还能结出什么丰硕的果实?

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  (效果图)

  先来看两个时间点。

  2015年11月24日,赣欧国际铁路货运班列正式首发,由南昌横岗站(江西国储物流有限公司933处铁路货场)始发,终点为荷兰鹿特丹,全程1.2万余公里,运行时间约17天,一条新的现代丝绸之路顺利贯通。

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  2019年3月6日,一批从南昌乘火车到厦的出口货物,在海天码头装船出海,前往东南亚多国;同时,一批进口货物在厦门装上铁路货车,前往赣州,标志着厦门和江西两地“丝路海运”+海铁联运实现双向对开。

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  这是一带一路视角下的江西,提振的是江西人和江西制造的自信。

  目前,江西正处于高质量发展的转折时期,共建“一带一路”、长江经济带发展、中部地区崛起,以及国家生态文明试验区建设、赣南等原中央苏区振兴发展,景德镇国家陶瓷文化传承创新试验区、国家级赣江新区建设等战略叠加,为产业、资本走进江西,投资兴业提供了广阔的舞台。

  问题的关键在于,我们该如何追随,怎样追随,用什么追随?

  2

  2019年7月,全国自贸片区创新联盟制度创新对接大会在深圳前海举行,大会发布了自贸片区创新联盟各片区2019年上半年118项制度创新案例及其中的35项典型创新案例,其中,29项改革试点经验在赣江新区复制推广。

  赣江新区将全面立体学习借鉴深圳前海蛇口自贸片区的发展经验,进一步复制推广自贸区成功经验,建设内陆地区开放高地,着力培育开放“硬实力”和“软环境” 。

  从外而内看,这是一个头部资源积聚的过程,贸易,会展,金融,科技,产业,这些与城市命脉息息相关的优质资源,构建的是赣江新区在全球竞争中的价值堡垒。

看赣江新区,就是看中国城市重心的一次位移

  (效果图)

  从内向外看,则又是一个价值释放的过程,教育,商业,配套,文化,健康,旅游,等等需要创造价值输出标准,层层递进,影响并带动城市。

  这是绿地建设近300万方的儒乐星镇的目的。

  当下中国的两大高频词汇,就是一带一路和自贸区。

  而这些,赣江新区两样都占全了。

  你看过去,我们用了40年的时间,解压了200年工业革命的范本。

  从特区到新区,再到自贸区,几乎囊括了世界实行特殊经济政策区域的所有形式。

  这些都是自上而下的产物。

  它们,肩负着城市未来的纵深走向。

  所以,究竟能发展成何种面貌,都需要有支点的撬动。

  你看当年的深圳,20世纪70年代末还是丘陵和水田的小渔村,如今已成为拥有超过2000万人口的中国创新之都、全球性城市,涌现出华为、平安、腾讯、万科、正威国际、中集、大疆创新等全球知名企业甚至是世界500强企业,成为粤港澳大湾区重要的经济引擎,更代表中国参与世界科技竞争。

看赣江新区,就是看中国城市重心的一次位移

  (昔日的深圳只是一个小渔村)

  所以,今天的赣江新区,在中国地理坐标上发出了最强音。

  到绿地儒乐星镇去。

  这是历史给出的经验,一切机会都摆在了江西人面前?

  问题的关键在于,你如何抉择?

  3

  你必须意识到,整个江西人的角色正在发生变化。

  以前,住中心,因为有交通,有公园,有住宅。

  后来,住新区,因为有规划,因为有产业,因为有服务。

  你可能需要更多,逛街、上班、租房子、小孩上学、老人养老,城市的每一个环节你都希望跟得上城市节奏。

  所以,城市才会需要升级。

  你必须跟着国家战略走,才能跑赢,你也必须要有可以兑现价值的项目,才能跑赢。

  规划建设用地约1500亩、总建筑面积约300万平方米的绿地儒乐星镇,是赣江新区获批后的落下的首颗种子项目。

  对于绿地来说,是在科技、健康、智慧、文化、旅游、海绵城市、集中供能等集群的外壳之下,投资近300亿元,集合四大健康中心、三甲医院、名优教育、文化休闲、特色商业、康养酒店、办公、居住等多种业态为一体的的大型产城项目。

看赣江新区,就是看中国城市重心的一次位移

  (绿地儒乐星镇区位图)

  万亿绿地,以先人一步的敏锐触觉,进入赣江新区的先期发展,充分发挥自身在产业协同开发上的优势,协5大项目10大产业完善城市功能配套,启幕儒乐湖繁华。

  包括先期开发并已交付的集行政办公、街区商业、人才公寓等于一体的赣江新区首个产城配套项目——绿地东邻里中心;

  在建的赣江·绿地中央广场,打造集超高层、总部商务办公、会议中心、商务酒店、商业购物、人才公寓6大业态的大型地标商业综合体;

  绿地儒乐星镇,引入三所幼儿园、一所国际学校、一所一贯制学校5大教育资源护航,以及白玉兰国际远程医疗中心、瑞慈国际体检中心、瑞慈国际妇婴中心、卡替精准医疗中心4大国内领先的健康医疗中心;

  绿地儒乐星镇,以儒乐湖滨江公园为依托,通过优势旅游产业资源带动,重点建设特色乐园、体验式商业街、特色美食城等设施。

  秉承赣江新区大规划理念,集教育、医疗、康养、旅游、消费、居住等全功能一体造城将产城融合理念推向新高度,形成江西新的产业经济增长点。

看赣江新区,就是看中国城市重心的一次位移

  (绿地儒乐星镇鸟瞰图)

  用更感性的话来说,是让这颗种子跟着城市生长。

  未来,它是否灯火璀璨、高楼摩天、人来人往,而你是否参与其中。

  又一个二十年就来了,机会就在江西人的眼前,错过过去二十年不是你的错,但如果错失未来二十年那就是你的大错特错。

  今天这个机会,写上了绿地儒乐星镇的名字,你需要紧紧抓住。

  国家级赣江新区

  绿地儒乐星镇

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